تحلیل تکنیکال ثامید 

ثامید

نماد ثامید (شرکت توسعه و عمران امید) در تاریخ ۳۰ بهمن ماه ۱۳۷۷ به صورت شرکت سهامی خاص تأسیس و یک روز بعد در اداره ثبت شرکتهای استان تهران به ثبت رسید. سهم ثامید صورتجلسه مجمع عمومی فوق العاده مورخ تیر ماه ۱۳۹۹ از سهامی خاص به سهامی عام تبدیل گردیده و در تاریخ شهریور ماه سال ۹۹ در بورس اوراق بهادار تهران با نماد ثامید عرضه عمومی گردیده است. این شرکت یکی از واحدهای تجاری فرعی گروه توسعه ساختمان تدبیر می باشد و مرکز آن در استان تهران خیابان شهید بهشتی خیابان احمد قیصر واقع شده است.

تاریخچه شرکت توسعه و عمران امید:

شرکت توسعه و عمران امید در تاریخ 1377/12/4 در تهران به ثبت رسیده است. سرمایه شرکت در ابتدا 2 میلیارد ریال بوده و به موجب صورتجلسه مجمع عمومی در تاریخ 1393/6/17 سرمایه شرکت به میزان 1400 میلیارد ریال افزایش داده شد. لازم به ذکر است که تقریبا 100 درصد سهام شرکت متعلق به شرکت گروه توسعه ساختمان تدبیر می باشد.شرکت توسعه و عمران امید در تاریخ 1377/12/4 در تهران به ثبت رسیده است. سرمایه شرکت در ابتدا 2 میلیارد ریال بوده و به موجب صورتجلسه مجمع عمومی در تاریخ 1393/6/17 سرمایه شرکت به میزان 1400 میلیارد ریال افزایش داده شد. لازم به ذکر است که تقریبا 100 درصد سهام شرکت متعلق به شرکت گروه توسعه ساختمان تدبیر می باشد.

موضوع اصلی فعالیت 

موضوع فعالیت شرکت به عنوان یک بنگاه اقتصادی بر طبق اساسنامه عبارتست از سرمایه گذاری در فعالیت های اقتصادی در زمینه های امور کشاورزی و منابع طبیعی و صنایع تبدیلی مرتبط و اشتغال زا و فعالیت های عمرانی از جمله در زمینه های ساخت و ساز در سایر کاربری های سود آور و ارائه کلیه خدمات فنی و مهندسی و کلیه فعالیت های بازرگانی مرتبط می‌باشد. در حال حاضر از میان فعالیت های فوق شرکت منحصرا به ساخت و ساز و احدهای مسکونی، اداری، تجاری، اقامتی،گردشگری و در هشت استان کشور فعالیت داشته و دارد. حوزه فعالیت شرکت عمدتا در تهران بوده و در شهرهای مشهد مقدس، بندرعباس، اصفهان، تبریز، ارومیه اهواز، قم و شیراز نیز دفاتری تاسیس نموده است که در حال حاضر عمده فعالیت های خارج از تهران شرکت در شهرهای تبریز، کرج و مشهد، اصفهان، قم متمرکز گردیده است.

ریسک‌ها

از آنجایی که ماهیت کسب و کار شرکت ساخت پروژه های ساختمانی می‌باشد، برآورد هزینه ها و بهای تمام شده هر پروژه اهمیت بسزایی دارد. اما با وجود تورم افسارگسیخته و کمبود بعضی متریال، ظرف سال های گذشته، تمام این محاسبات را با اشتباه و خطا مواجه کرده است. به طوری که اکنون دیگر نمیتوان برآوردی از بهای تمام شده پروژه ها داشت. چنانچه این وضعیت ادامه یابد، روند سود سازی شرکت را به کلی تحت تاثیر خواهد گذاشت.

اهم پروژه‌های در دست اجرا

• پروژه شهید انصاری قزوین با کاربری مسکونی/ اداری/ تجاری و درصد پیشرفت فیزیکی 98 درصدی
• پروژه اقاقیا تهران  با کاربری مسکونی و درصد پیشرفت 80 درصدی
• پروژه عظیمیه کرج با کاربری مسکونی/ تجاری و درصد پیشرفت فیزیکی 52 درصد
• پروژه آزادگان 3106 تهران با کاربری مسکونی و درصد پیشرفت فیزیکی 29 درصدی
• پروژه آتیه تهران با کاربری تجاری/ خدماتی / تفریحی و درصد پیشرفت فیزیکی 16 درصد

عوامل موثر بر فروش سهم ثامید 

کاهش توجیه اقتصادی تولید مسکن برای بخش خصوصی که اصلی ترین تولید کننده مسکن است سالهاست که بر اساس ذهنیت سود ساخت و ساز در دهه های گذشته تصور نادرست از این موضوع در اذهان عمومی شکل گرفته است و متاسفانه گاهی شاهد نظرات غیرکارشناسانه در این حوزه مانند بازدهی ۲۰۰ درصدی ساخت و ساز که توسط برخی متخصصین عنوان می‌شود هستیم.

در بسیاری از موارد درصد سود واقعی تولید مسکن پس از کسب تورم رقم کمی است که یکی از دلایل کاهش شروط بخش خصوصی به تولید مسکن می باشد در حال حاضر نیاز به تولید ۸۰۰ هزار تا یک میلیون واحد مسکونی در سال می باشد ولیکن میزان تولید واقعی مسکن در کشور رقمی بسیار پایین‌تر از نیاز سالانه است در صورتی که اگر تولید مسکن دارای سود سرشاری بود با توجه به اینکه امکان ورود به بازار ساخت و ساز برای عموم فراهم است و پیشرفت خاصی ندارد لذذا باید شاهد اقبال گسترده بخش خصوصی جهت تولید مسکن می بودیم ولیکن آمار صدور پروانه های ساختمانی که این هم را نشان نمیدهد.

عوامل موثر بر هزینه های نماد ثامید 

قیمت روزانه تیرآهن، میلگرد و مقاطع پرمصرف و با ارزش ساختمان، بخش‌های مهم ساختمان‌سازی هستند که اگر به شکل اصولی و مهندسی در نظر گرفته نشوند، می‌توانند هزینه‌های زیادی بر روی دست سازندگان و مالکان نهایی سازه بگذارند. در سال‌های اخیر با افزایش تحریم‌ها و همچنین افت ارزش پول ملی، قیمت مصالح ساختمانی به شدت بالا رفته و توانایی ساخت و ساز را از به رکود رسانده است. قیمت هر یک از مصالح ساختمانی بسته به هزینه‌ی تولید و عرضه مواد در بازار است که خوشبختانه بسیاری از این مواد در داخل کشور تولید و عرضه می‌شوند.

تقریبا نصف هزینه مصالح ساختمانی ار قیمت تیرآهن و میلگرد تشکیل می‌دهند که برای جلوگیری از اتلاف سرمایه، باید به قیمت روز ST52 و ST37 که فولاد‌های ساختمانی هستند و تیرآهن و میلگرد ساختمانی را از شمش این دو گرید فولادی تولید می‌کنند، توجه کرد و قبل از خرید با کارشناس مربوطه مشورت گرفت.پس از تیرآهن و میلگرد، نوبت به قیمت سیمان و آجر می‌رسد که سهم زیادی در هزینه‌های باقی مانده دارند.

پروژه های ثامید 

 وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا لیستی از پروژه های انجام شده توسط شرکت توسعه و عمران امید با نماد ثامید را در ذیل مشاهده می فرمایید:

1. پروژه مشهد امید دو 2. پروژه تهران کوی فراز 3. پروژه رنجبریان تهران  4. پروژه باکری تهران 5. پروژه داراباد تهران 6. پروژه چمران کرج 7. پروژه امید پزشکان تبریز 8. پروژه بلوار فرهنگ تهران

تاثیر نرخ ارز بر سهم ثامید 

 از آنجایی که وظیفه شرکت قبول و انجام پروژه های ساختمانی انبوه می باشد لذا در همین راستا نوسانات نرخ ارز به شدت می‌تواند بر روی پروژه های شرکت و همچنین سرعت ساخت پروژه های شرکت تاثیر بگذارد زیرا نوسانات نرخ ارز تاثیر مستقیمی بر روی قیمت مصالح ساختمانی دارند. لذا در صورت بروز هرگونه توافقی که منجر به کاهش نرخ ارز شود نماد های این صنعت مورد توجه قرار خواهند گرفت.

سایر عوامل موثر بر سود و زیان سهم ثامید 

•  پیوستگی اقتصاد مسکن با سیاست های کلان اقتصادی کشور به گونه ای که تصور حل مشکل مسکن بدون حل مشکلات اقتصاد کلان دور از ذهن می نماید
• افزایش چشمگیر قیمت مصالح ساختمانی و نوسانات قیمتی که باعث افزایش ریسک تولید مسکن میشود
• افزایش مداوم هزینه های غیر ساختمانی و ساخت و ساز شامل هزینه های نظام مهندسی تهیه نقشه و غیره
• سیستم معیوب و زمان‌بر اداری در مراحل مختلف مانند اخذ مجوزات در ادارات و سازمانهای مختلف مانند شهرداری ها

بیشتر بخوانید: ثبهساز

آپارت ما : Atran Trade

YouTube: Atran Trade